Evilard: Appartement de 3.5 pièces avec vue magnifique

CH-2533 Evilard, Am Waldrand

CHF 820'000.-
Evilard: Appartement de 3.5 pièces avec vue magnifique
21 photos

Descriptif

Appartement spacieux de 3 1/2 pièces adapté aux personnes âgées et accessible en fauteuil roulant, avec vue. L'appartement de haute qualité avec parquet offre tout le confort : accès direct à l'appartement par l'ascenseur depuis le garage, grand séjour avec cuisine intégrée, balcon couvert avec belle vue sur le Mittelland jusqu'aux Alpes, machine à laver/tumbler individuelle, 2 salles de bains. En plus, il y a une grande cave avec des armoires et 2 places de parking dans le hall.

Situation

L'appartement au 5ème étage (attique) se trouve dans un bâtiment récent datant de 2008 (emménagement en 2010). L'appartement est facilement accessible en bus (bus local) et en voiture.

Commune

La commune d’Evilard, comptant 2663 habitants, réunit deux villages, l’un nommé Evilard, et l’autre, le „haut-lieu des sportifs“, Macolin. Elle est située sur une chaîne de collines au-dessus de la ville de Bienne, d’adosse au Jura bernois et surplombe
le Seeland. Evilard est un site d’habitation très attractif; l’aspect des villages se distingue par un patrimoine de belles maisons familiales, de villas stylées et de bâtiments historiques ou de caractère. Les quelques immeubles d’appartements,
pointant ci et là, répondent à un standard d’exigences élevé. II est un rée plaisir pour la population d’habiter dans un tel crin de verdure et de se trouver pourtant proche de la ville de Bienne, et pas loin de la capitale de Berne. S’il n’y a que peu d’entreprises des arts et métiers, la commune dispose pourtant d’une sélection de magasins et de services utiles satisfaisant aux besoins du quotidien.
Le bassin économique de la métropole horlogère de Bienne et du Mittelland bernois propose à une population généralement bien formée un vaste éventail de postes de travail intéressants. En dépit de sa situation géographique en altitude au-dessus du Seeland, l’accès au réseau des routes nationales n’est distant que de 5 km environ. Un lieu d’habitation exclusif attire plutôt des résidents à bonne capacité financière, d’autant plus qu’un site de qualité assure une certaine stabilité des  investissements et des valeurs foncières. Malgré la qualité de vie élevée, Evilard peut donc se permettre de maintenir sa charge fiscale à un bas niveau. Aussi, les prix pratiques en matière de loyers et de terrains à bâtir sont-ils tout à fait appropries. La commune préfère pratiquer une politique de croissance durable planifiée, dénuée de toute spéculation.
Evilard dispose de sa pleine autonomie communale. Dans le cadre du conseil municipal (exécutif) et de l’assemblée municipale (législatif), elle prend elle-même toutes les décisions et conçoit son avenir. Pour l’exécution des tâches, elle est secondée par une administration compétente offrant tous les services essentiels pour la population.
En raison de leur situation bilingue, Evilard et Bienne jouissent d’un statut particulier au sein du canton de Berne. 
Une grande importance est accordée à l’équivalence de l’allemand et du français; les deux langues sont pratiquées dès la prime enfance, donc à la crèche, à l’école enfantine, à l’école à journee continue et à I’ecole obligatoire. Le bilinguisme fait partie du quotidien de la vie culturelle et associative d’Evilard.

Accès

L'accès à la propriété se fait en voiture par la route principale d'Evilard. L'immeuble dispose d'un vaste hall de voitures. L'appartement comprend 2 places de parking. Le bus local Evilard-Macolin s'arrête directement devant l'immeuble et vous emmène soit à Macolin, soit au centre du village d'Evilard. Le funiculaire Bienne-Evilard vous emmène toutes les 10 minutes au centre-ville de Bienne

Commerces

La commune ne dispose que de quelques artisans et entreprises, par contre vous trouverez tout pour vos besoins de tous les jours comme le magasin d’alimentation et la boucherie (excellente!). L’école a été agrandie en 2016 et offre toutes les classes du jardin d’enfant et de la primaire. Dès l’école secondaire, les enfants fréquentent les écoles de Bienne. Evilard offre une crèche (actuellement en agrandissement) et dispose d'une école à journée continue.

Transports

La commune est facilement accessible, soit en voiture, soit en funiculaire d’Evilard-Bienne. Bienne se trouve à env. 8 km de distance en voiture d’Evilard. Dans la même distance se trouvent les autoroutes en direction de Soleure et Berne. Le funiculaire circule toutes les 10 minutes durant la journée. La vieille ville de Bienne est accessible en 6 minutes de trajet. Devant l'immeuble s'arrête le bus local entre Evilard et Macolin. Ce bus gratuit circule 7 jours sur 7.

Loisirs

Evilard est situé au pied du Jura en dessus de Bienne. Par beau temps on bénéficie d’une vue imprenable sur le Mittelland ainsi que sur les Alpes. La fôret proche et le village de Macolin sont des zone de détente favories. Plusieurs offres sportives de l'office fédéral du sport (OFSPO) sont à disposition de toute la population.

Sous-sol

Au sous-sol se trouve l'entrée au hall de voitures. Vous accédez directement à l'appartement avec l'ascenseur. Au sous-sol se trouve une cave privée spacieuse avec des armoires. Des conteneurs pour l'élimination des déchets sont disponibles dans des pièces séparées.

5ème niveau

L'appartement se trouve au 5e étage (étage en attique). L'accès à l'appartement se fait par l'ascenseur directement dans l'appartement ou par la cage d'escalier. Vaste hall d'entrée avec armoires encastrées (norme Alpnach). Sur la droite, on accède à la pièce à vivre : salon, salle à manger, cuisine. Devant se trouve le grand balcon couvert. Un store protège de l'excès de soleil. Sur le balcon se trouve un espace fermé pour les meubles de jardin et autres. Toutes les pièces de l'appartement sont recouvertes de parquet, les salles d'eau de carrelage. A l'arrière se trouvent deux chambres avec vue au nord sur la forêt. L'appartement a été aménagé avec des matériaux et des appareils de qualité. Tous les appareils de cuisine ainsi que le lave-linge et le sèche-linge sont des appareils Vzug. Il y a deux salles de bains, l'une directement reliée à la chambre à coucher avec baignoire, machine à laver/tumbler, WC-douche Geberit et lavabo, l'autre accessible depuis le couloir avec douche, WC-douche Geberit et lavabo. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Particularités

L'EMS La Lisière se trouve en face du lotissement Beau-Site. Si vous le souhaitez, vous pouvez vous faire livrer votre repas de midi dans votre appartement ou le déguster directement sur place à la cafétéria.

Remarques

Le lotissement se trouve en droit de superficie sur le terrain de la commune d'Evilard. Le droit de superficie dure jusqu'en 2110. L'appartement sera vendu au plus offrant.

Commodités

Environnement
Village
Rue commerçante
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Médecin
Extérieur
Balcon(s)
Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Garage
Place(s) de parc visiteur(s)
Cuisine ouverte
Cave
Armoires encastrées
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec îlot
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Baignoire
Douche
Stores électriques
Alarme
Interphone
Vidéophone
Concierge
Porte de garage électrique
Alarme incendie
Sprinkler
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Sans vis-à-vis
Forêt
Alpes
Style
Moderne
Standard de construction
Minergie®
Divers
Avec droit de superficie

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#4925773
Niveau
5ème étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
89 m²
Année de construct.
2008
Type de chauffage
Pellets
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
1.52 %
Disponibilité
de suite
Charges PPE
CHF 8'600.-/an
Résidence secondaire
Non autorisé
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 19'690.-
Valeur locative (impôt cantonal et communal)
CHF 16'770.-
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2

Distances

Gare
2 km
Transports publics
50 m
Autoroute
2.6 km
Jardin d'enfants
430 m
Ecole primaire
390 m
Ecole secondaire
1.5 km
Commerces
460 m