Reiheneinfamilienhaus in Familienquartier mit Naturgarten

CH-5022 Rombach, Rombach

CHF 720'000.-
Reiheneinfamilienhaus in Familienquartier mit Naturgarten
11 photos

Descriptif

Das einseitig angebaute Reiheneinfamilienhaus wurde im Jahr 2014 vollständig saniert. Nach dem Entrée (Gardeorbe und Gäste-WC) gelangen Sie in den Wohn- und Essraum: offene Küche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Ausgang in den Garten. Im oberen Geschoss befinden sich zwei grosse Zimmer: ein abgeschlossenes Schlafzimmer und ein offener Raum (Büro, Gästezimmer). Der grosszügige Keller bietet Platz für Vieles. Der Naturgarten wurde neu gestaltet und wird Sie begeistern! Eine eigene Garage mit elektrischem Tor steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

Situation

Die Liegenschaft befindet sich oberhalt Aarau in Rombach/Küttigen mit sehr schöner Aussicht in die nähere und weitere Umgebung. Rundum befinden sich Einfamilien- und Reihenhäuser. Die Lage ist sehr gut.

Commune

Küttigen hat sich im Verlaufe des letzten Jahrhunderts von einem Bauerndorf zu einer der grössten Vorortsgemeinden der Stadt Aarau entwickelt. Heute gilt Küttigen als attraktive und bevorzugte Wohngemeinde in der Region. Der Bevölkerung steht ein leistungsfähiges, breit gefächertes Angebot an Handwerk-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben zur Verfügung. Die wenigen verbliebenen Bauernbetriebe sorgen für die Bewirtschaftung und Pflege der Landschaft. Küttigen hat rund 6500 EinwohnerInnen.

Construction

Die Liegenschaft wurde in Massivbauweise erstellt. Das Dach ist ein Flachdach, der Bitumen wurde vor ein paar Jahren ersetzt. Das Badezimmer und die Wohnräume wurden im Jahr 2014 komplett saniert und erneuert.

Sous-sol

Kellerräume, Technik (Heizung), Waschküche

Rez-de-chaussée

Eingang/Entrée; Gäste-WC; offene Küche; Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Garten

1er niveau

Badezimmer; Schlafzimmer; offener Wohn- und Lebensraum

Aménagements extérieurs

Frisch angelegter Naturgarten

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Jardin
Garage
En pignon
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Poêle suédois
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Nord
Est
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée

Caractéristiques

Catégorie
Maison mitoyenne
Référence
#2625441
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
3
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Surface habitable
120 m²
Surface terrain
258 m²
Année de construct.
1957
Année de rénovation
2014
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout, Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
100 %
Disponibilité
A convenir
Valeur locative (impôt cantonal et communal)
CHF 11'885.-
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x

Distances

Gare
1.4 km
Transports publics
190 m
Autoroute
2 km
Jardin d'enfants
400 m
Ecole primaire
620 m
Commerces
160 m
Poste
160 m
Banque
990 m