Evilard: 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit wunderbarer Aussicht

CH-2533 Evilard, Am Waldrand

CHF 820'000.-
Evilard: 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit wunderbarer Aussicht
21 Fotos

Beschreibung

Altersgerechte rollstuhlgängige grosszügige 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht. Die hochwertige Wohnung mit Parkettboden bietet jeden Komfort: direkter Zugang zur Wohnung mit dem Lift von der Einstellhalle her, grosser Wohnraum mit integrierter Küche, gedeckter Balkon mit schöner Weitsicht über das Mittelland bis zu den Alpen, eigene Waschmaschine/Tumbler, 2 Badezimmer. Dazu gehört ein grosser Keller mit Schränken und 2 Einstellhallenplätzen.

Lage

Die Wohnung im 5. Stock (Attikageschoss) befindet sich in einem Bau aus dem Jahr 2008 (Erstbezug 2010). Die Wohnung ist mit dem Bus (Ortsbus) sowie dem Auto einfach zu erreichen.

Gemeinde

Die Gemeinde Evilard mit 2663 Einwohnern, bestehend aus dem Dorf Evilard (Leubringen) und dem «Sportdorf» Magglingen, liegt auf einem ausgedehnten Höhenzug oberhalb der Stadt Biel — den Berner Jura im Rücken und das Seeland zu Füssen. Es ist eine äusserst attraktive Wohngemeinde, deren Ortsbild sich durch schöne Einfamilienhäuser, stilvolle Villen und geschützte historische Gebäude auszeichnet.
Auch die vereinzelten grösseren Wohnbauten entsprechen dem Standard erhöhter Ansprüche. Die Bevölkerung geniesst das ruhige Wohnen im Grünen in unmittelbarer Nähe zur Stadt Biel. Die Hauptstadt Bern ist in ca. 40 Minuten erreichbar. In Evilard selbst hat sich nur wenig Gewerbe angesiedelt. Jedoch verfügt die Gemeinde über ein Angebot für den täglichen Bedarf. Die Wirtschaftszone der Uhrenmetropole Biel und des Berner Mittellands bietet der gut ausgebildeten Bevölkerung genügend interessante Arbeitsstellen. Obwohl die Gemeinde erhöht über dem Seeland liegt, sind die wichtigsten Verkehrsanschlüsse in alle Richtungen nur etwa 5 km entfernt.
Eine exklusive Wohnlage zieht eher eine finanzkräftige Bevölkerungsschicht an, und sie garantiert die Wertbeständigkeit der Investition und des Eigentums. Deshalb kann es sich Evilard trotz der hohen Lebensqualität leisten, den Steuerfuss tief zu halten. Auch die Miet- und Baulandpreise sind angemessen und auf einen beständigen planvollen Ausbau ohne spekulativen Boom ausgerichtet.
Evilard verfügt über die volle Gemeindeautonomie. Im Rahmen des Gemeinderats (Exekutive) und der Gemeindeversammlung (Legislative) trifft sie alle Entscheide und gestaltet ihre Zukunft selbst. Beim Vollzug der Aufgaben wird sie von einer kompetenten Gemeindeverwaltung unterstützt, die alle für den Bürger wichtigen Dienstleistungen anbietet.
Aufgrund der Zweisprachigkeit nimmt die Gemeinde Evilard zusammen mit Biel im Kanton Bern einen Sonderstatus ein. Die Gleichbehandlung von Deutsch und Französisch hat einen wichtigen Stellenwert, und beide Sprachen werden schon von klein auf in der Kindertagesstätte, im Kindergarten, der Tagesschule und in der Schule gesprochen. Auch im kulturellen Leben und in den Vereinen gehört die Zweisprachigkeit zum Alltag.

Zugang

Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt mit dem Auto über die Hauptstrasse von Evilard. Die Liegenschaft verfügt über eine geräumige Einstellhalle. Zur Wohnung gehören 2 Einstellhallenplätze. Der Ortsbus Evilard-Magglingen hält direkt vor der Liegenschaft und bringt sie entweder nach Magglingen oder ins Dorfzentrum von Evilard. Mit der Seilbahn Biel-Evilard gelangen Sie alle 10 Minuten ins Stadtzentrum von Biel.

Geschäfte

Die Gemeinde verfügt nur über wenige Unternehmen und Handwerker. Für den täglichen Bedarf gibt es die Epicerie sowie eine sehr gute Metzgerei. Das Schulhaus wurde im Jahr 2016 erweitert und bietet Kindergarten und Primarschule auf Deutsch und Französisch an. Ab Sekundarstufe gehen die Kinder in Biel/Bienne zur Schule.
Evilard hat eine Kinderkrippe, welche momentan gerade baulich erweitert wird und bietet die Tagesschule an.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde ist per Auto oder mit der Seilbahn Biel-Evilard sehr gut an den Verkehr angeschlossen. Evilard befindet sich in rund 8 km Autodistanz zur Stadt Biel. In der gleichen Distanz sind auch die Autobahnen Richtung Solothurn oder Bern erreichbar. Das Dorf verfügt über eine Seilbahn, die tagsüber im 10-Minuten-Takt verkehrt. Die Altstadt von Biel ist innert 6 Minuten Fahrt erreicht. Vor der Liegenschaft befindet sich die Haltestelle des Ortsbus zwischen Magglingen und Evilard. Dieser kostenlose Bus verkehrt an 7 Tagen die Woche.

Freizeit

Evilard liegt am Jurasüdhang oberhalb von Biel. Durch seine Lage geniesst man eine wunderbare Aussicht auf das gesamte Mittelland und die Alpen. Der nahe gelegene Wald und das Nachbardorf Magglingen sind beliebte Naherholungszonen. In Magglingen stehen diverse Angebote des Bundesamtes für Sport der gesamten Bevölkerung zur Verfügung.

Untergeschoss

Im Untergeschoss befindet sich der Eingang zur Autoeinstellhalle. Von dort aus gelangen Sie mit dem Lift direkt in die Wohnung. Im UG befindet sich der private grosszügige Keller mit Schränken. In separaten Räumen stehen Container für die Entsorgung zur Verfügung.

5. Obergeschoss

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (Attikageschoss). Der Zugang zur Wohnung erfolgt mit dem Lift direkt in die Wohnung oder über das Treppenhaus. Grosszügige Eingangshalle mit Einbauschränken (Alpnach Norm). Rechterhand gelangen Sie in den Wohnraum: Wohnen, Essen, Küche. Davor befindet sich der grosse gedeckte Balkon. Eine Sonnenstore schützt vor zuviel Sonne. Auf dem Balkon befindet sich ein abgeschlossener Raum für Gartenmöbel und anderes. Alle Räume der Wohnung sind mit Parkett belegt, die Nasszellen mit Platten ausgelegt. Im hinteren Bereich befinden sich zwei Zimmer mit Aussicht nach Norden in den Wald. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und Geräten eingerichtet. Alle Küchengeräte sowie die Waschmaschine und der Tumbler sind Vzug-Geräte. Es gibt zwei Badezimmer, das eine direkt mit dem Schlafzimmer verbunden mit Badewanne, Waschmaschine/Tumbler, Geberit-Dusch-WC und Lavabo, das zweite vom Korridor aus erreichbar mit Dusche, Geberit Dusch-WC und Lavabo. Die Wohnung ist barrierefrei.

Besonderheiten

Gegenüber der Überbauung Beau-Site befindet sich das Alters- und Pflegeheim La Lisière. Auf Wunsch können Sie sich Ihr Mittagessen in die Wohnung liefern lassen, oder aber direkt vor Ort in der Cafeteria geniessen.

Bemerkungen

Die Überbauung befindet sich im Baurecht auf Terrain der Gemeinde Evilard. Das Baurecht dauert bis 2110. Die Wohnung wird an die Meistbietenden verkauft werden.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Einkaufsmöglichkeiten
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sportzentrum
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Arzt
Aussenbereich
Balkon(e)
Besucherparkplätze
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Besucherparkplätze
Offene Küche
Keller
Einbauschrank
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Elektrische Rollläden
Alarmvorrichtung
Gegensprechanlage
Videotelefon
Hauswart
Elektrisches Garagentor
Feueralarm
Sprinkleranlage
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Ohne Visavis
Wald
Alpen
Stil
Modern
Baustandard
Minergie®
Verschiedene
Im Baurecht

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#4925773
Stockwerk
5. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
89 m²
Baujahr
2008
Heizungstyp
Pellets
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.52 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 8'600.-/Jahr
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 19'690.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 16'770.-
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2

Distanzen

Bahnhof
2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
2.6 km
Kindergarten
430 m
Primarschule
390 m
Sekundarschule
1.5 km
Geschäfte
460 m