Familientraum mit grossem Garten beim Bahnhof Pieterlen

CH-2542 Pieterlen, beim Bahnhof

CHF 895'000.-
Familientraum mit grossem Garten beim Bahnhof Pieterlen
Seltenheit
13 Fotos

Beschreibung

Das 3-Familienhaus befindet sich in einem ruhigen, sonnigen, kinderfreundlichen Quartier. Das Erdgeschoss der Liegenschaft hat vor ein paar Jahren einen Anbau erhalten, was eine 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Ausgang in den Garten ergibt. Die Wohnung im 1. Stock ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen, nach Süden und nach Westen. Die Küche muss neu eingebaut werden. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Sie kann, zusammen mit der bestehenden Mansarde zu einer 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut werden, Im Keller befinden sich grosszügige Abstellräume, die Heizung und die Waschküche. Das grosszügige Haus eignet sich für eine Familie, oder kann als 3-Familienhaus genutzt werden. Der grosse Garten bietet Platz für Spiel und Genuss. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus mit Sitzplatz, sowie 2 Parkplätze. Die Liegenschaft befindet sich rund 130 m vom Bahnhof Pieterlen entfernt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen, ruhigen und sonnigen Quartier südlich des Bahnhofs Pieterlen.

Gemeinde

Pieterlen liegt herrlich eingebettet an der Sprachgrenze zwischen Jurasüdfuss und Büttenberg an der renaturierten Leugene mitten in einem Naherholungsgebiet. Bestens erschlossen mit dem öffentlichen Verkehr und Autobahnanschluss bietet der Ort attraktiven Wohn- und Arbeitsraum mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Pieterlen hat rund 4700 EinwohnerInnen.
Bildung: Spielgruppe, Tagesschule, Kindergarten, Primar-, Real- und Sekundarstufe. Die Schulhäuser liegen an zentraler Lage und sind über geschützte Wege zu erreichen. Berufsbildung und weiterführende Schulen in Biel, Solothurn oder Bern.
Medizinische Versorgung: Ärztezentrum mit drei Hausärzten, 1 Zahnarzt, Spitex, Spitäler in Biel und Solothurn.
Pieterlen verfügt über Arbeitsplätze im Gewerbe, in der Industrie und der Landwirtschaft.

Zugang

Die Liegenschaft befindet sich auf einer ebenen Parzelle. Der Zugang erfolgt von Westen. Dort befinden sich auch 2 private Parkplätze.

Geschäfte

Denner und Dorfladen (VOLG): Lebensmittelvollsortiment, Früchte und Gemüse, Käse, Fleisch- und Wurstwaren in Selbstbedienung, Brot und Backwaren, Festbelieferungen. Bäckerei-Konditorei. Mehrere Landwirte mit Direktverkauf und Milch ab Hof, Kiosk, 1 Blumengeschäft, mehrere Coiffeursalons, Radio- und Fernsehgeschäft, Poststelle im VOLG, Bancomat.

Verkehrsanbindung

Pieterlen ist über die Autobahn A5 sowie die Eisenbahn leicht erreichbar. Der Bahnhof befindet sich rund 130 m von der Liegenschaft entfernt, der Autobahnanschluss in Richtung Biel oder Solothurn ist keine 2 km entfernt.

Freizeit

Sehr aktives und breitgefächertes Vereinsleben (Sport und Kultur), Golf Driving Range, Fussball, Tennis, Vita-Parcours, Kinderspielplätze, Naherholungsgebiete „Felsenheide“ und „Burgsee“ im Norden, „Leugene“ im Süden. Viele Wander- und Velowege dem Jurasüdfuss entlang sowie ins untere Seeland.

Konstruktion

Verputzer Massivbau, bestehend aus einem Mitteltrakt und den daran anschliessenden, 2-achsigen Kopfbauten. Diese ragen leicht vor und sind mit dem Quergiebel versehen. Fenster im EG mit ornamentalem Entlastungsbogen, im OG mit gedrückten
Kielbogen. Zeittypische Elemente und Formen: Büge, Haustüre inkl. Gitter, Dachaufsätze. Gartenseitig urspr. offene Laube in Holzkonstruktion, nun ersetzt durch einen erweiterten Massivbau, der im OG als Terrasse dient.
Das ansprechende Wohnhaus befindet sich südl. der Bahnstation. Die beiden Hausteile sind leicht zurückversetzt vom Gräuschen- bzw. vom Meinisbergweg. Zur gepflegten und idyllischen Umgebung gehören 2 Gartenhäuschen aus der Bauzeit.

Untergeschoss

Im grosszügigen Keller befinden sich die Waschküche, die Ölheizung mit dem Öltank, sowie 3 Kellerräume.

Erdgeschoss

Vom Treppenhaus aus gelangen Sie in das Erdgeschoss. Rechterhand des Korridors befindet sich die grosszügige Wohn-/Essküche. Linkerhand das Wohnzimmer mit einem Schwedenofen. Links nach dem Wohnzimmer liegt das grosse Schlafzimmer. Weiter vorne das Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo. Gleich gegenüber ein Zimmer und weiter nach Westen das grosse Zimmer im Anbau, welches über einen direkten Ausgang in den Garten verfügt.

1. Stock

Nach der Eingangstüre gelangen Sie in den Korridor. Linkerhand ein Zimmer mit einer grossen Terrasse Richtung Süden. Weiter links ein grosses Zimmer/Schlafzimmer. Gegenüber befindet sich die ehemalige Küche, die Anschlüsse sind noch bestehend, die Küchenmöbel und -geräte müssen neu eingebaut werden. Weiter rechts ein Zimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse über dem Anbau, in Richtung Westen. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC, Lavabo.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befindet sich eine Mansarde. Rechterhand, nach der Eingangstüre, gelangen Sie in die 2-Zimmer-Wohnung: Rechterhand befindet sich die Küche, daneben ein Zimmer und linkerhand das grosse Zimmer und das Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo. Auf dem Geschoss befindet sich ein Réduit/Abstellraum, mit Aufgang unters Dach in den Estrich. Es ist möglich, dieses Réduit der Küche zuzuschlagen, und die Mansarde der Wohnung, so dass auch im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut werden kann.

Besonderheiten

Die Liegenschaft ist im Bauinventar des Kantons Bern als erhaltenswert eingestuft.
Die Verkäufer möchten Ihre Liegenschaft an Private, nicht an Investoren verkaufen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bahnhof
Busbahnhof
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Mit Gartenhaus
Öffentlicher Parkplatz
Parkplatz
Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
Ohne Lift
Wohnküche
Keller
Estrich
Schwedenofen
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Dusche
Badewanne
Ausrichtung
Norden
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Ländlich
Stil
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#2930728
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Wohnungen
3
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche
213 m²
Grundstücksfläche
719 m²
Balkonfläche
25 m²
Gartenfläche
575 m²
Bebaute Fläche
144 m²
Baujahr
1906
Renovierungsjahr
1992
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
1.2‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.65 %
Verfügbarkeit
01.08.2021
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 9'900.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 8'450.-

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
2

Distanzen

Bahnhof
130 m
Öffentliche Verkehrsmittel
130 m
Autobahn
1.9 km
Kindergarten
960 m
Primarschule
780 m
Sekundarschule
830 m
Geschäfte
290 m
Post
410 m
Bank
2.1 km