Reiheneinfamilienhaus in Familienquartier mit Naturgarten
CH-5022 Rombach, Rombach
CHF 720'000.-
11 Fotos
Beschreibung
Das einseitig angebaute Reiheneinfamilienhaus wurde im Jahr 2014 vollständig saniert. Nach dem Entrée (Gardeorbe und Gäste-WC) gelangen Sie in den Wohn- und Essraum: offene Küche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Ausgang in den Garten. Im oberen Geschoss befinden sich zwei grosse Zimmer: ein abgeschlossenes Schlafzimmer und ein offener Raum (Büro, Gästezimmer). Der grosszügige Keller bietet Platz für Vieles. Der Naturgarten wurde neu gestaltet und wird Sie begeistern! Eine eigene Garage mit elektrischem Tor steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich oberhalt Aarau in Rombach/Küttigen mit sehr schöner Aussicht in die nähere und weitere Umgebung. Rundum befinden sich Einfamilien- und Reihenhäuser. Die Lage ist sehr gut.
Gemeinde
Küttigen hat sich im Verlaufe des letzten Jahrhunderts von einem Bauerndorf zu einer der grössten Vorortsgemeinden der Stadt Aarau entwickelt. Heute gilt Küttigen als attraktive und bevorzugte Wohngemeinde in der Region. Der Bevölkerung steht ein leistungsfähiges, breit gefächertes Angebot an Handwerk-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben zur Verfügung. Die wenigen verbliebenen Bauernbetriebe sorgen für die Bewirtschaftung und Pflege der Landschaft. Küttigen hat rund 6500 EinwohnerInnen.
Konstruktion
Die Liegenschaft wurde in Massivbauweise erstellt. Das Dach ist ein Flachdach, der Bitumen wurde vor ein paar Jahren ersetzt. Das Badezimmer und die Wohnräume wurden im Jahr 2014 komplett saniert und erneuert.
Untergeschoss
Kellerräume, Technik (Heizung), Waschküche
Erdgeschoss
Eingang/Entrée; Gäste-WC; offene Küche; Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Garten
1. Stock
Badezimmer; Schlafzimmer; offener Wohn- und Lebensraum
Aussenbereich
Frisch angelegter Naturgarten
Eigenschaften
Umgebung
○ Villenviertel
○ Ländlich
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kindergarten
○ Primarschule
Aussenbereich
○ Garten
○ Garage
○ Eckhaus
Innenbereich
○ Offene Küche
○ Gäste-WC
○ Keller
○ Schwedenofen
○ Hell
Ausstattung
○ Moderne Küche
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Zustand
○ Sehr gut
Ausrichtung
○ Norden
○ Osten
○ Westen
Besonnung
○ Gut
○ Ganzer Tag besonnt
Angaben
Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2625441
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
258 m²
Baujahr
1957
Renovierungsjahr
2014
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung, Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
100 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 11'885.-
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
1
Multimediadatei(n)
Plan_Liegenschaft .pdfDistanzen
Bahnhof
1.4 km
Öffentliche Verkehrsmittel
190 m
Autobahn
2 km
Kindergarten
400 m
Primarschule
620 m
Geschäfte
160 m
Post
160 m
Bank
990 m