Reiheneinfamilienhaus in Familienquartier mit Naturgarten

CH-5022 Rombach, Rombach

CHF 720'000.-
Reiheneinfamilienhaus in Familienquartier mit Naturgarten
11 Fotos

Beschreibung

Das einseitig angebaute Reiheneinfamilienhaus wurde im Jahr 2014 vollständig saniert. Nach dem Entrée (Gardeorbe und Gäste-WC) gelangen Sie in den Wohn- und Essraum: offene Küche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Ausgang in den Garten. Im oberen Geschoss befinden sich zwei grosse Zimmer: ein abgeschlossenes Schlafzimmer und ein offener Raum (Büro, Gästezimmer). Der grosszügige Keller bietet Platz für Vieles. Der Naturgarten wurde neu gestaltet und wird Sie begeistern! Eine eigene Garage mit elektrischem Tor steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich oberhalt Aarau in Rombach/Küttigen mit sehr schöner Aussicht in die nähere und weitere Umgebung. Rundum befinden sich Einfamilien- und Reihenhäuser. Die Lage ist sehr gut.

Gemeinde

Küttigen hat sich im Verlaufe des letzten Jahrhunderts von einem Bauerndorf zu einer der grössten Vorortsgemeinden der Stadt Aarau entwickelt. Heute gilt Küttigen als attraktive und bevorzugte Wohngemeinde in der Region. Der Bevölkerung steht ein leistungsfähiges, breit gefächertes Angebot an Handwerk-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben zur Verfügung. Die wenigen verbliebenen Bauernbetriebe sorgen für die Bewirtschaftung und Pflege der Landschaft. Küttigen hat rund 6500 EinwohnerInnen.

Konstruktion

Die Liegenschaft wurde in Massivbauweise erstellt. Das Dach ist ein Flachdach, der Bitumen wurde vor ein paar Jahren ersetzt. Das Badezimmer und die Wohnräume wurden im Jahr 2014 komplett saniert und erneuert.

Untergeschoss

Kellerräume, Technik (Heizung), Waschküche

Erdgeschoss

Eingang/Entrée; Gäste-WC; offene Küche; Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Garten

1. Stock

Badezimmer; Schlafzimmer; offener Wohn- und Lebensraum

Aussenbereich

Frisch angelegter Naturgarten

Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Garten
Garage
Eckhaus
Innenbereich
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Schwedenofen
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Norden
Osten
Westen
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2625441
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
258 m²
Baujahr
1957
Renovierungsjahr
2014
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung, Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
100 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 11'885.-
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1

Multimediadatei(n)

Plan_Liegenschaft .pdf

Distanzen

Bahnhof
1.4 km
Öffentliche Verkehrsmittel
190 m
Autobahn
2 km
Kindergarten
400 m
Primarschule
620 m
Geschäfte
160 m
Post
160 m
Bank
990 m