Nods: Leben (und arbeiten) am Fuss des Chasserals - Bauernhaus

CH-2518 Nods, Ruelle de la Tour 1

CHF 820'000.-
Nods: Leben (und arbeiten) am Fuss des Chasserals - Bauernhaus
17 Fotos

Beschreibung

Am Fusse des Chasserals leben: Haus in Nods zu verkaufen
Dieses wunderbare alte Bauernhaus bietet Ihnen folgende Vorzüge:
- Garten und Sitzplatz vor dem Haus
- 4 Zimmer
- Dachstock ausbaubar
- 2 Nasszellen, eine komplett neu, die zweite zu renovieren
- eine grosse Küche mit einem Holzbackofen
- Nebenräume wie Keller, Waschküche, Lagerräume, usw.
- eine geräumige Werkstatt, für einen Gärtner, einen Handwerker, einen Antiquitätenhändler, usw.

Die LIegenschaft wird mit Stückholz und Öl geheizt (neuer Ofen installiert).
Die Nachbarparzelle mit dem Holzschopf (Lagerung des Holzes) ist zusätzlich mit der LIegenschaft zu erwerben:  Auf dieser Parzelle mit einer Fläche von 336 m2 befindet sich der neu erstellte Holzschopf (Baujahr 2012, darin ist das für die Holzheizung nötige Holz gelagert). Der Verkaufspreis für die Parzelle und den Schopf beläuft sich auf Fr. 130'000.-. Der Gesamtverkaufspreis beläuft sich auf Fr. 950'000.-.

Gemeinde

Nods liegt auf 885 m ü. M., 13 km westlich von Biel (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich am unteren Südhang des Chasseral, rund 80 m über der Hochfläche der Montagne de Diesse (deutsch Tessenberg) oberhalb des Bielersees. Bei klarem Wetter reicht der Blick von Nods über das Schweizer Mittelland bis zu den Alpen. Die Gemeinde zählt rund 800 EinwohnerInnen.

Zugang

Guter Zugang mit dem eigenen Fahrzeug

Geschäfte

Der sehr gepflegte Lebensmittelladen/Käserei und die Metzgerei im Ort lassen keine Einkaufswünsche offen.

Verkehrsanbindung

Ein regelmässiger Postautoverkehr bietet Ihnen eine Verbindung nach Prêles mit Anschluss an die Seilbahn Ligerz-Prêles, oder nach Neuenstadt, wo Sie auf die Eisenbahnstrecken der SBB umsteigen können.

Freizeit

Nods pflegt ein reges Vereinsleben, und die wunderbare Umgebung lädt zu verschiedensten Aktivitäten in der Natur ein.

Konstruktion

Ehemaliges Bauernhaus. Steinmauern. Saniertes und isoliertes Dach. Doppelverglasungsfenster.

Erdgeschoss

Après la porte d'entrée, vous accédez au corridor. A droite se trouvent la cuisine, la salle de bain et le salon. A gauche vous accédez à une grande pièce (de bricolage), à la cave, à la buanderie, au local de chauffage (chauffage au bois) ainsi qu'à la belle cave voutée.

Hochparterre

Nach der Eingangstüre gelangen Sie in den Korridor. Küche, Bad, Wohnzimmer. Treppenaufgang zu den oberen Zimmern. Linkerhand gelangen Sie zum grossen Bastelraum, einem Keller, der Waschküche, der Heizung (Stückholzheizung) sowie einem schönen Gewölbekeller.

1. Stock

Im ersten Stock befinden sich die Zimmer: ein Gästezimmer, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Auf der Etage befindet sich das neu erstellte luxuriöde Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC. Die Installationen für Ihre Badewanne sind vorbereitet.

2. Stock

Der Dachstock ist über die neue Holztreppe erreichbar. Das Unterdach ist isoliert; an Ihnen zu entscheiden, wie Sie die zukünftigen Wohnräume gestalten wollen.

Anbau

Das ehemalige Tenn ist von Norden her über eine Rampe erreichbar. Ihnen steht genügend Plarz für Ihr Werkzeuge, Ihre Maschinen, usw. zu lagern.

Besonderheiten

Gemeinsam mit der Hauptparzelle wird die Nachbarparzelle 146 mit einer Fläche von 336 m2 verkauft. Auf dieser Parzelle befindet sich der neu erstellte Holzschopf (Baujahr 2012, darin ist das für die Holzheizung nötige Holz gelagert). Der Verkaufspreis für die Parzelle und den Schopf beläuft sich auf Fr. 130'000.-. Der Gesamtverkaufspreis beläuft sich auf Fr. 950'000.-.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Skipiste
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Nebengebäude
Parkplatz
Eckhaus
Innenbereich
Kamin
Dusche
Keller
Estrich
Doppelverglasung
Ausstattung
Waschmaschine
Wäschetrockner
Zustand
Renoviert
Ausrichtung
Norden
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Jura
Stil
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#2175547
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Grundstücksfläche
~ 546 m²
Baujahr
1886
Renovierungsjahr
2019
Heizungstyp
Holzheizung
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
1.5‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.64 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
885 m
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 6'400.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Monique VILLARS

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
145 m
Primarschule
150 m
Geschäfte
140 m