Evilard - 5 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

CH-2533 Evilard, Chemin de la Baume 33

CHF 430'000.-
Evilard - 5 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage
16 Fotos

Beschreibung

Evilard - helle grosszügige Wohnung in einer kleinen Stockwerkeigentümerliegenschaft, in sehr ruhiger und grüner Umgebung

Die Wohnung bietet Ihnen: ein grosses Wohnzimmer mit Balkon (Abendsonne!) mit anschliessender Küche, 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo + WC, eine separate Dusche, ein separates WC, eine abgeschlossene Garage sowie einen Aussenabstellplatz. Das Angebot wird ergänzt durch einen eigenen Keller, Estrich, gemeinsamer Veloraum, gemeinsame Waschküche (für 3 Wohnungen von insgesamt 9). Die Wohnung steht per sofort zur Verfügung. Die perfekte Familienwohnung oder eine Wohnung für 2 Personen, die Platz und Ruhe geniessen möchten.

Die kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft mit 9 Wohnungen befindet sich am Waldrand, in einer hellen und ruhigen Umgebung, und ist zu Fuss nur 5 Minuten vom Zentrum Evilard entfernt.

Evilard ist sowohl mit dem öffentlichen Verkehr (Seilbahn Biel-Evilard) wie mit dem Auto perfekt erschlossen. Zwischen Evilard und Magglingen, dem Sportlerdorf, verkehrt ein kostenloser Ortsbus.

Lage

Die Liegenschaft liegt am Waldrand in Evilard, in einer ruhigen und hellen Umgebung. Die grosse Parzelle bietet Spielplatz, Sitzplatz, grüne Umgebung.

Gemeinde

Die Gemeinde Evilard mit ihren rund 2600 EinwohnerInnen, umfasst 2 Dörfer: Evilard und das Sportlerdorf Magglingen (bekannt durch das BASPO, Bundesamt für Sport). Das Dorf liegt auf einem Hügelzug oberhalb Biels, von wo aus Sie eine wunderbare Aussicht über das Seeland, das Mittelland und bis zu den Bergen geniessen. Evilard ist gesuchter und geschätzter Wohnraum, durch seine Nähe zur Stadt, die unmittelbar angrenzenden Naherholungszonen und die Qualität der Wohnbauten, vor allem Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser gehobenen Standards.

Geschäfte

Die Gemeinde verfügt nur über wenige Unternehmen und Handwerker, doch finden sich alle nötigen Lebensmittelgeschäfte, sowie eine Bank im Dorf. Das Schulhaus wurde im Jahr 2016 erweitert und bietet Kindergarten und Primarschule auf Deutsch und Französisch an. Ab Sekundarstufe gehen die Kinder in Biel/Bienne zur Schule.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde ist per Auto oder mit der Seilbahn Biel-Evilard sehr gut an den Verkehr angeschlossen. Evilard befindet sich in rund 8 km Autodistanz zur Stadt Biel. In der gleichen Distanz sind auch die Autobahnen Richtung Solothurn oder Bern erreichbar. Das Dorf verfügt über eine Seilbahn, die tagsüber im 10-Minuten-Takt verkehrt. Die Altstadt von Biel ist innert 6 Minuten Fahrt erreicht.

Freizeit

Evilard bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es in der freien Natur (Wandern, Velofahren), sei es in Magglingen, dem Sportlerdorf, welches ebenfalls zur Gemeinde gehört. Evilard und Magglingen sind beliebte Freizeitorte. Daneben lockt der nahegelegene Bielersee zum Baden oder der Jura zum Wandern.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Restaurant(s)
Bahnhof
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sportzentrum
Skigebiet
Autobahnanschluss
Seilbahnen
Wanderwege
Langlaufloipe
Radweg
Freibad
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Dusche
Separate WC's
Hobbyraum
Keller
Estrich
Abstellraum
Einfachverglasung
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Durchgehende Wohnung
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Gegensprechanlage
Elektronisches Türschloss
Boden
Fliesen
Laminat
Teppichboden
Zustand
Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
Norden
Süden
Besonnung
Gut
Morgensonne
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich
Jura

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#2225557
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
93.6 m²
Bruttowohnfläche
116.5 m²
Grundstücksfläche
2474 m²
Balkonfläche
7.3 m²
Kellerfläche
35 m²
Volumen
3393 m³
Baujahr
1969
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
1‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.52 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Anteil von
124/1000
Höhenlage m. ü. M.
700 m
Anzahl Untergeschosse
1
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 11'050.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
1x

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
335 m
Autobahn
2.33 km
Kindergarten
400 m
Primarschule
460 m
Geschäfte
310 m
Bank
340 m